Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nadarzyn jest opracowaniem obejmującym teren całej gminy w jej granicach administracyjnych, tj. 7 350 ha. Dokument ten ma na celu uporządkowanie przeznaczenia poszczególnych terenów i dopuszczenie lokalizacji nowej zabudowy, w szczególności o funkcji usługowo-produkcyjno-magazynowej (głównie wzdłuż drogi ekspresowej S8), o funkcji usługowej w wyznaczonych centrach (centrum gminy, centra obszarów wspomagających i centra miejscowości) oraz funkcji mieszkaniowej (głównie jednorodzinnej) na pozostałym obszarze. Ponadto studium wprowadza ochronę obszarów o wartościach przyrodniczych i krajobrazowych, w tym m.in. kompleksów leśnych, dolin cieków wodnych oraz innych terenów otwartych.