Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu urbanistycznego Marymont I – cz. II to kontynuacja wieloetapowego opracowania dla wschodniej części dzielnicy Bielany. Część druga objęła swoim zasięgiem teren znajdujący się nad tunelem metra, ograniczony z każdej strony głównymi ciągami komunikacyjnymi. Z uwagi na szereg uwarunkowań – zwłaszcza komunikacyjnych – obszar ten został wskazany jako teren zabudowy śródmiejskiej, czyli intensywnie zgrupowanej zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej.